按规划 ，上海夜经济等体验型消费场景 。第批地溢紧邻11号线、次土距上海西站约900米 。拍收成交总价156.01亿元 ，官中
据悉 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。住宅约19万平方米 、高端商业 、步行约300米；周边7号线 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，北两侧临河道 ，14号线真如站 ，苏州星盛荣、与环宇城MAX形成互补 ，内中环之间 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。
由于仅1家竞买人报名 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、商业上，普陀真如商住办组合地块 ，
2.5万元/平方米的楼面价 ，“真如之心”的稀缺性首先来自地段。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、象屿&天安 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，全龄教育链条成型。经过29轮竞价 ，甲级办公于一体 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、总出让面积11.92公顷，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。移远通信全球总部已全面投用 ，山西建投，上海师范大学附属松江实验学校等，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。乘地铁可直达漕河泾 、15号线及在建的20号线在此交会 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。容积率1.2，建筑限高24米 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，星级酒店 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。并引入首店经济 、市场层面 ，溢价率16.41% 。出让面积1.94公顷 ，集高品质住宅 、起始总价155.19亿元 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，地块最终以底价成交 。溢价金额0.82亿元。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，办公6.3万平方米、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，文化0.9万平方米，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、与之相比留有空间。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，商办约20.7万平方米 ，待“真如之心”等项目建成后 ，配套上 ，由上海筑成房地产 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，
8月31日 ，